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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.050 € mese (cod.6477ba6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da Elena De Marco Immobiliare) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile
VIA GHIBERTI - Ad.ze via Massarenti. Proponiamo ampio bilocale arredato e in ottime condizioni, così composto: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale in affaccio su una grande e comoda veranda oltre che bagno finestrato con doccia. L'appartamento è al quinto piano con ascensore, luminoso e con affacci tranquilli. Il riscaldamento è autonomo e vi è aria condizionata. Posto auto nel cortile condominiale. Non disponibile per studenti, no locazioni brevi. Euro 1.050 mensili, oltre ai costi di condominio ed utenze. Richieste garanzie. Per informazioni: Paolo Rossetti 3392231398
