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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 890 € mese (cod.64994f0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 890 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barbieri Giovanni Francesco nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 12,1 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Barbieri Giovanni Francesco) è pari a
17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con posto auto senza ascensore
Rif. 248 – VIA FRANCESCO BARBIERI APPARTAMENTO Mq. 67 RECENTEMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO TERZO (senza ascensore) NON ARREDATO composto da ingresso due camere cucina con angolo cottura completo bagno balcone e cantina - volendo posto auto scoperto (+ € 70) - Canone € 890 Mensili ? Superficie: 67 mq ? Piano: Terzo (senza ascensore) ? Stato: Recentemente ristrutturato ? Composizione: • Ingresso • 2 camere • Cucina completa • Bagno • Balcone ? Inoltre: Cantina disponibile ? Posto auto scoperto (opzionale, con un costo aggiuntivo di € 70
