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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 800 € mese (cod.646dfbc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
CENTRO STORICO VIA SAN VITALE AD.ZE RIF 101 J: Proponiamo in affitto in pieno centro storico, più precisamente in Via Broccaindosso, BILOCALE al piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e cantina. L'appartamento è è in buone condizioni e libero da subito, sarà stipulato CONTRATTO LIBERO DI 4 ANNI + 4 con cedolare secca € 800/mese + € 20/mese di spese condominiali circa. Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita chiamare l'agenzia Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120
