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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 800 € mese (cod.646b45cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
20,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANIELE IANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Iani Immobiliare propone in affitto un trilocale ristrutturato, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. L' appartamento è composto da uno spazioso ambiente che comprende sala e cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con antibagno e da un ulteriore vano accatastato come cantina, ma perfettamente fruibile in quanto riscaldato e pavimentato come il resto dell'appartamento. Gli impianti sono dotati di comformità. Riscaldamento centralizzato, con contacalorie. Libero dal primo agosto 2025. Altezza mt 2,42. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Iani Immobiliare esclusivamente per mail: iani.immobiliare@gmail.com Sito web: www.iani-immobiliare.it
