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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 820 € mese (cod.646cd70b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 820 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Drapperie nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Studio Degli Esposti) a
820 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Drapperie) è pari a
20,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CENTRALISSIMO VIA DRAPPERIE in antica torre del 1200 lussuosamente ristrutturata, appartamentino bilocale sito al primo piano con travi di legno a vista, elegantemente arredato, 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice, riscaldamento autonomo, aria condizionata, ottime finiture (Classe "E" EP=147,41) € 820,00 mensili - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000
