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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 600 € mese (cod.646a4d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccoboni Luigi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 22,1 €/m² mese) e per monolocali (da 17,4 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Riccoboni Luigi) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in affitto, via Luigi Zamboni, in pieno centro storico, a due passi dalle importanti università della città , monolocale libero subito di circa 26 mq al piano terra. L'immobile affaccia completamente sull'interno quindi particolarmente silenzioso. E' composto da ingresso su unico ambiente con cucina a vista e bagno. Impianti a norma con relativa certificazione, porta blindata, infissi pvc doppio vetro, aria condizionata. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. Per informazioni e visite referente Luca 349/5189679
