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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 1.700 € mese (cod.6457dd18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Gobetti nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per trivani (da 12,9 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Piero Gobetti) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RP Quality Home
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in affitto un appartamento luminoso e confortevole, posto al piano secondo in edificio servito di ascensore. L'immobile risulta completo di arredi e di elettrodomestici, si trova in buonissimo stato ed e' situato in una zona tranquilla e ben servita dai principali servizi pubblici e privati, ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria. L'appartamento dotato di balcone si affaccia sulla corte interna ed è cosi composto: ingresso su ampio disimpegno, un'ampia cucina abitabile, due camere e un bagno. L'immobile e' inoltre dotato di cantina ciclabile e posto auto condominiale custodito in corte da cancello automatizzato. Canone di locazione € 1.700 Deposito cauzionale mesi 3. Contratto transitorio mesi 12 con possibilità di rinnovo. Sono richieste Referenze e Garanzie reddituali del Conduttore. Disponibile dal 1 GIUGNO 2025 Per ulteriori informazioni contattare l'agente immobiliare Geom. Rosanna Piccolo al n. 329 3673920 che resta a disposizione
