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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi a 8.000 € mese (cod.646044f0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Antonio Silvani nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
636 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per uffici (da 9,5 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 12,5 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Saffi pressi Viale Antonio Silvani) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Levante Intermediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione senza ascensore edificio storico
BOLOGNA (BO) VIALE SILVANI / PORTA SAN FELICE | UFFICIO DIREZIONALE MQ 636 _ PIANO SECONDO CON INGRESSO INDIPENDENTE All'interno di edificio storico a destinazione puramente direzionale in posizione centrale affacciato su Porta San Felice e Viale Antonio Silvani a Bologna, location di comodo accesso al centro storico, alla Stazione Centrale ed agli ingressi a tangenziale ed autostrada disponiamo in esclusiva di prestigioso ufficio di mq 636 posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore. Immobile in ottime condizioni di uso, recentemente ristrutturato, dotato di 3 ingressi di cui uno interamente indipendente ; immobile composto da ampi spazi in in soluzione open space - eventualmente suddivisibili in uffici separati - oltre 3 uffici separati e 4 blocchi servizi di cui un bagno adeguato normativa disabili ; ufficio completo di tutta l'impiantistica a norma di legge compreso riscaldamento e condizionamento centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico ed illuminazione, cablato per rete voci e trasmissione dati ; immobile di ottima immagine e rappresentanza, dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante) con soffitti in legno travi a vista. Le spese accessorie/condominiali dell'ufficio ammontano a circa € 13.000,00/anno inclusi i costi per riscaldamento e condizionamento. La proposta di locazione include n. 4 posti auto riservati all'interno dell'area di parcheggio privata del centro direzionale oltre alla possibilità di locare ulteriori posti auto riservati coperti al piano interrato (€ 150,00/mese cadauno) oppure posti auto riservati scoperti al piano terra (€ 120,00/mese cadauno). Immobile già libero e disponnibile | Richiesta Fideiussione Bancaria 9 mesi quale garanzia PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it
