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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.500 € mese (cod.64603db5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Ranzani nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Immobiliare 2M) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,7 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Camillo Ranzani) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
VIA RANZANI, PORTA SAN DONATO, AD. ZE UNIVERSITA' In ottima posizione, a due passi dall'Università proponiamo bel appartamento arredato, al quarto e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore, così composto: ingresso ampio e arredato, 3 camere da letto uso singola, ampia sala, cucina abitabile, balcone, corridoio e bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e cantina al piano interrato dello stabile. SOLO REFERENZIATI. MAX 3 PERSONE. Canone mensile € 1.500 + € 200 spese condominiali (riscaldamento compreso). Libero dal 01/06/2025
