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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.645d0ba0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Luca nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da PAOLA FERLINGHETTI) a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,9 €/m² mese e 19 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 14,7 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via di San Luca) è pari a 20,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
21,7/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D19 (STADIO FUNIVIA)
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo PAOLA FERLINGHETTI

PAOLA FERLINGHETTI

Via G.Garibaldi, 7, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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