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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.000 € mese (cod.645caf39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SAN LAZZARO DI SAVENA) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI SAN LAZZARO DI SAVENA
Via della Repubblica, 26, San Lazzaro di Savena (BO)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
CENTRO - ADIACENZE VIA IRNERIO - CONTRATTO USO FORESTERIA PER AZIENDE - PER LE INFORMAZIONI INVIARE MAIL CON RECAPITO TELEFONICO A INFO@AFFITTIVENDITESTORE.IT. Posizione strategica per raggiungere la Stazione Centrale di Bologna, i Viali di Circonvallazione, Tangenziale ed Autostrada. Proponiamo in palazzina signorile BILOCALE ARREDATO di ampia metratura con esposizione su giardino condominiale interno. L' appartamento è composto da: ingresso, sala, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno. Riscaldamento centrale con conta calorie. Spese condominiali indicative euro 750,00 annue, con riscaldamento incluso. USO FORESTERIA - Disponibile dal 01/08/2025
