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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 650 € mese (cod.645c7cf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DEI PROFESSIONISTI - SAN DONATO
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Referente: Stefano Marinelli - Cell.: 3283346908. RIF.: SM 53 - Via Guelfa. Luminoso bilocale al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in quartiere servito da mezzi pubblici ed esercizi commerciali: Esselunga in fondo alla via, Ospedale Sant'Orsola a pochi minuti di autobus, molto comodo anche all'imbocco della tangenziale. Si entra direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completano una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e una grande cantina ciclabile al piano terra. Arredato e provvisto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Libero subito
