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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.100 € mese (cod.644542b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALOTTI AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura con posto auto
Nei pressi dell'Ospedale Sant'Orsola, in Via Schiassi angolo Via Mengoli, proponiamo in locazione bilocale appena ristrutturato e completamente arredato. Ideale per medici e personale ospedaliero. La residenza, posta al primo piano, è composta da ampio ingresso, zona living con angolo cottura e adiacente balcone con affaccio interno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completano la proprietà un box auto e una cantina posti al piano seminterrato. Oltre al deposito cauzionale pari a 3 mensilità è richiesta una fideiussione non inferiore a 3 mensilità. Disponibile da maggio. Per info contattare il 338/2285819
