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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 5.000 € mese (cod.6445415d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Corticella nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via di Corticella) è pari a
12,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Levante Intermediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
BOLOGNA (BO) VIA DI CORTICELLA AD.ZE | INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE E RIQUALIFICAZIONE INTEGRALE | UFFICIO DI MQ 450 NUOVO DA IMPRESA In posizione comoda e visibile, zona servita da mezzi pubblici/attività commerciali di quartiere ed a pochi minuti dagli accessi tangenziale ed autostrada disponiamo - all'interno di ampio complesso a destinazione terziaria in inizio ristrutturazione integrale e totale riqualificazione - di ufficio di mq 450 complessivi, nuovo da impresa, posto al piano primo con accesso esclusivo dal piano rialzato all'interno dell'edificio direzionale sul fronte strada. Ufficio disposto su doppio piano - rialzato e primo - collegato internamente tramite scala e composto da ingresso su zona reception al piano rialzato oltre, al piano primo, uffici di varie e diverse dimensioni, blocchi bagni e due ampie terrazze per una superficie di mq 35 ca cadauna. L'ufficio sarà consegnato nuovo da impresa, interamente personalizzato per quanto riguarda la definizione del layout interno degli uffici e la distribuzione impiantistica ; l'intera impiantistica dell'ufficio sarà di nuova realizzazione incluso l'impianto di climatizzazione estiva / invernale di tipo autonomo a pompa di calore, impianto di illuminazione con faretti full led e cablaggio rete dati in cat. 6A. L'intervento di ristrutturazione e riqualificazione dell'intero edificio direzionale prevede inoltre la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul coperto che garantirà pienamente il fabbisogno energetico dell'edificio e manterrà contenuti i costi accessori comuni ; l'area esterna del complesso sarà dedicata a parcheggi privati ; ampia possibilità di parcheggio su strada. L'intervento di ristrutturazzione e riqualificazione dell'intero complesso terziario partirà ad Autunno 2025 INTERVENTO IN ESCLUSIVA - PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it
