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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.600 € mese (cod.643b8f22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Broccaindosso nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Broccaindosso) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con terrazza con caminetto
Via Broccaindosso Affittasi arioso trilocale arredato mansardato di 82 mq posto su due livelli, così composto: piano inferiore: ingresso, soggiorno con due divani ( di cui uno convertibile in letto alla francese) ed un tavolo da pranzo, piccolo camino, angolo cottura completamente attrezzato, camera da letto matrimoniale, bagno con ampia doccia. Piano superiore: camera da letto con 2 letti singoli, terrazzo ad asola. Riscaldamento autonomo. A/C. Canone mensile di locazione € 1.600+ € 150 di spese condominiali. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. No Cedolare Secca. SI Accettano Contratti Societari
