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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 2.000 € mese (cod.64149c9b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giuseppe Brini nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via Giuseppe Brini) è pari a
13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GM di Mina Giso
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con climatizzazione
Corticella ( Via Giuseppe Brini ) Posizione strategica vicinanze a tangenziale e autostrada, affittasi ufficio ottime condizioni, luminoso, di mq 180 disponibile da subito. posto al secondo piano ed ultimo con ascensore . Internamente è suddiviso in 6 stanze da pareti amovibili e doppi servizi, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati nuovi a norma con pompe di calore aria calda e fredda. Area esterna con tre posti auto assegnati. Si richiede fideiussione bancaria annuale. Richiesta mensile di € 2000,00, oltre spese di utenze
