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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Borgo Panigale a 1.800 € mese (cod.64081367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Koch nella zona OMI E5, è proposto in affitto (da PAOLA FERLINGHETTI) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Panigale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Roberto Koch) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con giardino con caminetto
BORGO PANIGALE VIA KOCH AD.ZE VIA DELLA SALUTE IN RECENTE EDIFICIO A TORRE , PROPONGO IN LOCAZIONE PANORAMICISSIMO SILENZIOSO PIACEVOLE ATTICO SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE ARREDATO . RAGGIUNGIBILE CON ASCENSORE ( ANCHE DIRETTAMENTE DAL GARAGE ) , OCCUPA IN ESCLUSIVA TUTTO IL PIANO 8° E 9° DELL'EDIFICIO CON VISTA APERTA A 360° GRADI SULLA CITTA'. INGRESSO SU AMPIA ZONA LIVING CON CAMINO ED ACCESSO A TERRAZZA ABITABILE MQ 19 , SALA PRANZO CON USCITA SU LOGGIA MQ 5 , CUCINA SEMIABITABILE COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI VISTA S. LUCA ; ZONA NOTTE CON DUE CAMERE LETTO ( UNA MATRIMONIALE , ALTRA SINGOLA ) , UN BAGNO COMPLETO VASCA IDROMASSAGGIO JACUZZI , ALTRO BAGNO DOCCIA E LAVATRICE . QUESTO PIANO SI COLLEGA A PIANO SUPERATTICO CON GAZEBO - DEHORS VETRATO ED ATTREZZATO DOTATO DI CLIMATIZZATORE INVERTER CON CUCINA A VISTA CONVIVIALE E STANZETTA DI MQ 8 DI SERVIZIO CON RETRO . IN USCITA CI ATTENDE UNA SPETTACOLARE TERRAZZA DI MQ 110 CON PANORAMA STUPENDO E PIANTE RIGOGLIOSE . AMPIO GARAGE AUTO/MOTO/BICI . RISCALDAMENTO AUTONOMO E CONDIZIONAMENTO AUTONOMO . L' ATTICO E' ADATTO AD ACCOGLIERE MAX 3 PERSONE ( 1 CAMERA MATR ED ALTRA SINGOLA ). CONTRATTO LOCAZIONE 4 ANNI PIU' 4 . CANONE RICHIESTO EURO 1800 MESE PIU' EURO 200 SPESE CONDOMINIALI A PRIVATI CON CEDOLARE SECCA . AD AZIENDA EURO 1900 MESE PIÙ SPESE COND. MOLTO BELLO ! DA VEDERE !VIDEO ALLEGATO. RICHIEDESI FIDEJUSSIONE BANCARIA . PER VISITE (+39) 3358330330 PAOLA FERLINGHETTI REAL ESTATE
