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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 1.250 € mese (cod.63e7654d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Riolo Immobiliare) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
20,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
RIF. L-0077 - Santo Stefano ad.nze Rialto - via Guerrazzi - IN ESCLUSIVA - DISPONIBILE DA SUBITO PER DUE LAVORATORI O DUE STUDENTI REFERENZIATI - al piano terra di caratteristico palazzo nobiliare del centro storico, signorile trilocale ristrutturato e arredato così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, un primo soppalco con camera da letto, un secondo soppalco con divano letto, bagno e cantina - riscaldamento centralizzato a pavimento - contratto libero 4+4 - canone di € 1.250 mensili + spese condominiali annuali di circa € 2.000 comprensive di riscaldamento - richieste due mensilità di deposito cauzionale - classe en. F Riolo Immobiliare via Arienti 25/B Bologna cell. 393-6196531 www.rioloimmobiliare.it
