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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 850 € mese (cod.63b4877c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Si affitta un bel Bilocare completamente ristrutturato vicino all'Ospedale Sant'Orsola e all'uscita della tangenziale. L'appartamento è arredato solo di cucina ed elettrodomestici. Comodo a tutti i servizi e vicino alla fermata del BUS. L'appartamento è situato presso una piccola palazzina in via massarenti. E' al primo piano senza ascensore, con disimpegno con un altro appartamento, è composto da ingresso, un'ampia camera da letto, un cucinotto e un soggiorno/sala da pranzo, un bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e termostato. Videocitofono. ELETTRODOMESTICI: Forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero con freezer, cappa di aspirazione e lavatrice. Disponibile da subito CONDIZIONI ECONOMICHE: o canone mensile di 850 € o tre mesi deposito cauzionale o spese condominiali 40 € o provvigione agenzia NB: Le fotografie e le informazioni riportate nell'annuncio, hanno lo scopo di fornire un'idea generale degli ambienti e del mobilio ma non costituiscono elemento contrattuale
