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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baricella a 89.000 € (cod.655ecb37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baricella, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.631 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baricella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baricella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gabriele.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baricella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di Bologna-Affiliato Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 47 mq commerciali, situato al piano terra. L’immobile, costruito nel 2000 e ristrutturato internamente nel 2025, si presenta in condizioni moderne e funzionali. È composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con spazi ben organizzati e facili da vivere. La proprietà è dotata di aria condizionata, per garantire comfort in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è l’assenza di amministratore di condominio, che comporta basse spese di gestione. La sicurezza è assicurata dalla presenza di zanzariere e inferriate. Completano l’offerta una comoda cantina, ideale come spazio di deposito, e un posto auto riservato. Soluzione ideale per chi cerca praticità e tranquillità in una zona ben servita, oppure per chi desidera realizzare un ottimo investimento. Gestione delle permute e dei finanziamenti
