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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baricella in zona San Gabriele a 145.000 € (cod.649fde4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baricella in zona San Gabriele, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE S. GABRIELE E MONDONUOVO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baricella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baricella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gabriele.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baricella in zona San Gabriele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Malalbergo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: CB01 - Rif: CB01 - € 145.000 - 108 Mq ZONA Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, supermercato, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna. IMMOBILE Trattasi di un appartamento sito al piano secondo, composto da Ingresso su Soggiorno (23,2 Mq) con accesso ad un Balcone (4,5 Mq), Disimpegno giorno (1,5 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (10,7 Mq) ed alla prima Camera da letto (11,9 Mq); dal Soggiorno si arriva al Disimpegno notte (3 Mq) che conduce alle altre due Camere da letto (rispettivamente 14,8 Mq e 16,4 Mq) e ai due Bagni (4,9 Mq e 2 Mq). Completano la proprietà Cantina e Garage posti al piano terra. CAPITOLATO Palazzina anni '80, con facciata rifinita in intonaco, giardino condominiale. All'interno dell'abitazione finiture in buono stato: porta blindata, porte interne in legno tamburate, infissi in legno con doppi vetri, con infisso in alluminio esterno con zanzariera, tapparelle dappertutto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, caloriferi in alluminio. Buona PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Buono stato di manutenzione Dimensioni Cantina e Garage di proprietà RIF. CB01
