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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baricella in zona San Gabriele a 265.000 € (cod.63fd6a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baricella in zona San Gabriele, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE S. GABRIELE E MONDONUOVO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baricella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baricella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gabriele.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gabriele, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baricella in zona San Gabriele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di Bologna-Affiliato Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con balcone
Nel tranquillo contesto di San Gabriele, nel comune di Baricella, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. L'immobile, di 171 mq commerciali, offre ampi spazi che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia. Al piano terra, un accogliente tavernasi apre verso il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. Al piano superiore, la cucina è separata, garantendo funzionalità e praticità, l'ampio soggiorno è perfetto per momenti di relax e si apre su un grazioso balcone coperto. Inoltre si trovano due camere da letto e un bagno. I balconi offrono spazio aggiuntivo per godere dell'aria aperta. Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina, oltre ad un'ulteriore camera utilizzabile come studio o area giochi. La casa è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Costruita nel 1980, ideale per genitori/figli
