Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 259.000 € (cod.6632cb16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Funo (+3,17%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Rif: T367 - A Funo di Argelato, più precisamente in Via Galliera, proponiamo in vendita TRILOCALE di 81 MQ con AMPIO TERRAZZO, situato al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata nel 1998. L'immobile è così disposto: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura di 24,2 MQ con accesso diretto al terrazzo verandato di 17,8 MQ - Disimpegno notte di 7 MQ - Due bagni: il primo finestrato di 6,8 MQ ristrutturato, con ampio box doccia; il secondo cieco di 5,7 MQ - Due camere da letto, rispettivamente di 18,7 MQ e 13,6 MQ, quest'ultima con secondo accesso diretto al terrazzo. Completano la soluzione, al piano interrato collegato da ascensore, una cantina di 5 MQ e un'autorimessa di 14 MQ, con larghezza massima di ingresso pari a 2,20 m. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: - Porta d'ingresso blindata e citofono - Pavimentazione della zona giorno in PVC, mentre nelle camere è presente il parquet. Nei bagni, invece, i rivestimenti sono in gres porcellanato e ceramica - Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle manuali - Porte interne in legno - Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, con la comodità dei doppi servizi e un esclusivo terrazzo coperto. La posizione in cui è ubicato, consente di raggiungere comodamente tutti i principali negozi e servizi del paese, come: fermate dell'autobus e del treno raggiungibili a piedi in pochi secondi, che collegano direttamente il centro di Bologna, bar e alimentari, parco giochi, scuola, banca, posta, farmacia, ambulatori medici e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Comodo ingresso carrabile situato esattamente di fronte alla stazione dei treni - Spazioso terrazzo coperto - Posizione centrale e comoda ai servizi - Cantina e garage inclusi nel prezzo
