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Locale commerciale in vendita ad Argelato a 247.490 € (cod.6632afe2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Funo.
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locale commerciale in vendita ad Argelato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione in asta giudiziaria
Capannone in asta a Argelato (BO) – Via del Lavoro 72 L'immobile in asta è un complesso industriale situato in Via del Lavoro 72, nel Comune di Argelato (BO). Il fabbricato, edificato nel 1977, si inserisce in una zona produttiva e logistica consolidata a nord di Bologna, caratterizzata da insediamenti di medio-piccola dimensione. Il contesto è ben servito da infrastrutture, con accesso facilitato all'autostrada A13 (Bologna-Padova) tramite la SP 3 Trasversale di Pianura e collegamenti diretti con Bologna città tramite la SP 4 Galliera. L'aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in circa 20 minuti. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 786,48 mq. Il piano terra è prevalentemente destinato all'attività produttiva, con ampi spazi laboratorio (555,42 mq e 19,73 mq) e locali di servizio quali ingresso, spogliatoi, bagni, archivio, disimpegno, refettorio e centrale termica. Il piano primo ospita gli uffici (36,04 mq e 16,65 mq) e un disimpegno. Le altezze interne sono idonee all'installazione di macchinari industriali. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con copertura a due falde. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati con finestre a nastro per un'ottima illuminazione naturale. Le pavimentazioni sono in ceramica per uffici e servizi e industriali per la zona produttiva. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimento ceramico in refettorio, bagni e spogliatoi. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro. L'impianto di riscaldamento è a zone. L'immobile include un'area cortiliva circostante in proprietà esclusiva e un appezzamento di terreno limitrofo. Contesto e collegamenti La zona di Argelato è strategica per attività industriali, artigianali e logistiche, con viabilità dimensionata per mezzi pesanti. Il trasporto pubblico è assicurato dal servizio TPER. L'immobile è libero per la p[…]
