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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 212.000 € (cod.660f5fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.630 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Funo (+10,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Sei alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove portare solo le tue valigie? Situato in una posizione strategica a Funo di Argelato, in Via Galliera, comodo a tutti i servizi, stazione Ferroviaria e al Centergross, proponiamo in vendita splendido bilocale di alto impatto, ristrutturato nel 2023. L'immobile, libero da Ottobre 2026, è situato in un contesto residenziale tranquillo, circondato da verde urbano, in una posizione strategica: Comune, Asl, Farmacia, Ristoranti, Pizzerie, Diversi Supermercati e Scuole, ben collegato al centro storico di Bologna e alle principali arterie stradali. L'immobile presenta una rara luminosità, un'ottima e strategica distribuzione degli spazi e si trova al secondo piano di un condominio degli anni 2000 ben curato e servito da ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, pensata per la massima funzionalità, con accesso diretto al balcone; la zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con doccia ed un comodo ed ampio ripostiglio. Porta Blindata, Videocitofono, Serrande automatizzate, Aria condizionata, Caldaia di recente installazione. Ottimo anche come investimeto perchè ad alta redditività. Prezzo di Vendita Euro 212.000 (con possibilità di lasciare gli arredi compresi nel prezzo) A completamento della proprietà vi è la possibilità di acquistare, all'interno dello stabile, un Garage di 13 mq Euro 18.000 Per Informazioni contattare 3381465730 (anche whatsapp) Together SRL https://www.togetherbusiness.it/ (Documento non vincolante ai fini contrattuali)
