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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 339.000 € (cod.654b0a10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In contesto tranquillo e riservato di sole due unità abitative, appartamento al piano terra sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e un’importante area esterna privata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, restando comodamente collegato a Bologna. L’abitazione, di circa 130 mq, è circondata da un giardino esclusivo di circa 600 mq, con possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. Completa la soluzione una cantina all'interno di un fabbricato accessorio esterno. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla cucina abitabile di 14mq, separata dal soggiorno di quasi 30 mq, luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno, oltre a ripostiglio e lavanderia, elementi che rendono la casa particolarmente funzionale e adatta anche a nuclei familiari. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2010, mentre nel 2022 l’edificio ha beneficiato della completa riqualificazione esterna tramite Superbonus. Dotato di riscaldamento autonomo a gas/metano, aria condizionata, infissi in doppio vetro, oscuranti in alluminio e inferriate, offre comfort, sicurezza ed efficienza. L’immobile si trova in Via Nuova 70 ad Argelato (BO), adiacenze Trasversale di Pianura, in un contesto ben collegato ai principali snodi: Distanze indicative in auto: Circa 20 km dal centro di Bologna, raggiungibile in ~20-25 minuti Autostrade e tangenziali facilmente raggiungibili Aeroporto G. Marconi di Bologna a circa 18-20 km (~18 min in auto) Servizi pubblici nelle vicinanze: Stazione ferroviaria Funo-Centergross raggiungibile in pochi minuti, con treni regionali verso Bologna e Ferrara Rif. 1941-25
