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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 245.000 € (cod.652937cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MC 2013 S.R.L.S.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MC 2013 S.R.L.S.
Via Matteotti 89, San Pietro in Casale (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Funo, nel comune di Argelato, proponiamo un appartamento di 99 mq situato al primo piano, facilmente accessibile grazie a una sola rampa di scale e dotato di montascale. L'immobile, costruito nel 1970, offre spazi ampi e ben distribuiti, con due camere da letto di generose dimensioni, cucina abitabile e soggiorno si affacciano sul balcone in fase di rifacimento. La posizione centrale all'interno del paese garantisce comodità e vicinanza ai principali servizi. Un box auto ed una cantina completano la proprietà. La caldaia centrale è stata sostituita nel 2024, assicurando efficienza energetica e comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, con la comodità di un accesso facilitato e la tranquillità di un contesto residenziale ben servito
