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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 229.000 € (cod.650f3e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.300 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
Rif: Q340 - A Funo di Argelato, a pochi passi dal centro del paese ed inserito all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni '80, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 100,87 MQ, posto al SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, così disposto: - Ingresso di 9,2 mq - Cucina abitabile di 10,1 mq con accesso diretto al balcone di 2,92 mq - Luminoso soggiorno pranzo di 20,4 mq (con accesso al balcone della cucina) - Disimpegno notte di 7 mq - Due camere da letto: la prima di 13,7 mq (con accesso diretto al secondo balcone di 10,58 mq); la seconda di 14,9 MQ - Due bagni finestrati: il primo di 4,8 mq con vasca; il secondo di 4,1 mq con box doccia. Volendo a parte possibilità di acquistare UNO o DUE garage, di cui: il primo di 20 mq a €25.000 - il secondo di 14 mq a €20.000. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta blindata, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni mentre nelle camere troviamo pavimenti in parquet, infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, caldaia a condensazione sostituita recentemente. In tema condominiale: nel 2008 è stato fatto il cappotto termico, inoltre la palazzina beneficia di un addolcitore dell'acqua. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, vicino ai più comodi servizi, ma allo stesso tempo lontano dal traffico cittadino, che eccelle in quanto a luminosità e distribuzione degli spazi interni. Perché acquistare questo immobile: - Ottimo stato di manutenzione - Servito da ascensore - Doppi servizi - Possibilita' di acquistare a parte uno o due garage
