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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 345.000 € (cod.6509ebc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.530 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Appartamento ristrutturato con terrazzo, box e posto auto privato Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e dotata di giardino condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2020 con finiture moderne e materiali di qualità. La zona giorno si apre su un'ampia e accogliente area living con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni ben rifiniti. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, inferiate e zanzariere su tutti gli infissi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata, e impianto d'allarme. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e un box finestrato di 23 mq, ideale anche come spazio hobby o deposito. L'appartamento unisce comfort, modernità e praticità, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito
