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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 239.000 € (cod.64b3416a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile con ascensore
A Funo di Argelato, a pochi passi dal centro del paese, inserito all'interno di un complesso residenziale edificato all’inizio degli anni ‘80, contornato da ampi spazi verdi, proponiamo IN VENDITA al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 91,89 MQ così disposto: - Ingresso (2,6 MQ) - Cucina abitabile (12 MQ) - Soggiorno (16,4 MQ) con accesso ad un balcone di 5,4 MQ - Disimpegno notte (5,8 MQ) - Due spaziose camere da letto (13,3 e 13,6 MQ) - Bagno con box doccia (5,8 MQ) - Bagno cieco (2,5 MQ attualmente usato come ripostiglio). Completano la soluzione una cantina ciclabile (4,9 MQ) ed un garage (12,11 MQ, larghezza d' entrata max di 2,3 MT) collegati tra loro, al piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato e qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: infissi in legno e doppio vetro, tapparelle, porta blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, rifacimento in ceramica della pavimentazione in balcone (risalente al 2021), tendone parasole manuale, porte in legno con modello scorrevole salva spazio in cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno (installata nel 2023). In tema condominiale l'edificio ha beneficiato dei lavori del superbonus 110% con opere di coibentazione dell'involucro dell'edificio e di coibentazione dei lastrici solari. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, vicino ai più comodi servizi, ma allo stesso tempo lontano dal traffico cittadino, che eccelle in quanto a luminosità e distribuzione degli spazi interni. Perché acquistare questo immobile: - Ampia metratura - Pronto da vivere - Cantina e garage inclusi nel prezzo - Ampia area verde condominiale
