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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo a 275.000 € (cod.646e2a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FUNO E LARGHE DI FUNO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif: Q334 - A Funo di Argelato proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 93 MQ, situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale, in palazzina edificata negli anni '70, con POCHE UNITA' abitative. L'appartamento si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO, non servito da ascensore, ed è caratterizzato da un affaccio libero su tre lati. L'immobile è così composto: - Ingresso (5 MQ) - Cucina abitabile (13 MQ) con accesso diretto al primo balcone - Soggiorno (20 MQ) con accesso al secondo balcone - Disimpegno notte (3 MQ) - Due camere da letto (entrambe di 16 MQ) - Bagno finestrato con box doccia (5 MQ) Al piano seminterrato, completa la soluzione una cantina carrabile (19,5 MQ) servita da luce e acqua . L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, anno in cui sono stati sostituiti i pavimenti, è stato completamente ristrutturato il bagno, sono stati cambiati gli infissi e ed è stata installata una nuova caldaia. Qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta di ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimentazione in ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno e legno/vetro, citofono, riscaldamento autonomo con termo in alluminio, caldaia a condensazione. In tema condominiale nel 2024 è stato sostituito il portone di ingresso al palazzo ed il cancello elettrico pedonale. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti, da personalizzare in base al proprio stile e alle proprie necessità. Il punto di forza dell'immobile è la posizione strategica, situata in una via tranquilla, parallela alla strada principale, con affaccio interno e a pochi passi dai principali servizi del paese. Perché acquistare questo immobile: -Ottima disposizione degli spazi interni -Posizione centrale e ben servita -Buono stato di manutenzione -Piccolo contesto abitativo
