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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Argelato in zona Funo a 339.000 € (cod.638d0b9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Argelato in zona Funo, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Argelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Argelato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Argelato in zona Funo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: V74 ZONA Ci troviamo ad Argelato in Via Centese, zona centrale circondata dal verde. Adiacente all'immobile troviamo le scuole e il parco pubblico, ideale per ragazzi. La fermata dell'autobus è proprio sotto casa. Molto vicine le stazioni ferroviarie di Funo di Argelato e di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La soluzione è collocata in un contesto plurifamiliare completa del suo giardino privato, si sviluppa su tre livelli ed è in perfetto stato di manutenzione. L'immobile è caratterizzato da grande luminosità in tutti gli ambienti, date le grandi vetrate che percorrono l'immobile in tutta la sua altezza. La facciata esterna, anch'essa in perfetto stato di manutenzione, è di color azzurro. La Pavimentazione in tutto l'immobile è in gres con posa diagonale e battiscopa in legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimento nei due bagni. Bagni, entrambi dotati di doccia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le vetrate in alluminio doppio vetro. Dotato di zanzariere integrate nell'infisso . Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e cronotermostato. Termosifoni a parete in acciaio in tutti ambienti e termoarredo in bagno. Inferriate al piano terra. Impianto di climatizzazione ovunque e videocitofono. L'autorimessa di dimensioni generose, ha l'accesso interno dal vano scala collegato internamente ed è rifinita con le stesse finiture del resto dell'immobile. POSSIBILITA DI RICAVARE DUE UNITA DISTINTE E SEPARATE IDEALE PER ESIGENZE GENITORI/FIGLI METRATURE: PIANO TERRA: Bagno (5.2 Mq), Disimpegno (2.19 Mq), Cantina (14.24 Mq), Garage (15.43 Mq) e Vano Scala. PIANO PRIMO: Soggiorno con Cucina a Vista (28 Mq), Disimpegno (2.69 Mq), Camera (9.67 Mq). PIANO SECONDO: Disimpegno (15.25 Mq), Bagno (5.17 Mq), Camera Matrimoniale (15.02 Mq), Camera (9,41 Mq), Camera (8.65 Mq) PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 Camere da Letto - Zona Reside
