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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme a 235.000 € (cod.661cc82a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alto Reno Terme Porretta Terme, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORRETTA TERME CENTRO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porretta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porretta Terme) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
Invece i prezzi per la zona di Porretta Terme (+0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Sambuca Pistoiese il località Pavana, villa singola su quattro lati circondata da giardino di proprietà completamente recintato con cancello automatico composta da: piano terra, portico con tende che si può chiudere, soggiorno con camino a pallet, cucina con stufa a pallet, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Primo piano soffitta adibita a soggiorno, soggiorno, due camere e bagno. Piano seminterrato cantina adibita a taverna, bagno con doccia, centrale termica, garage di circa 40 mq con portone automatico.Riscaldamento con camino stufe a pallet e GPL. La casa è stata completamente ristrutturata, tetto coibentato, pannelli fotovoltaici con le batterie, infissi nuovi con vetro/camera, zanzariere, scuri in alluminio, pozzo per raccolta acque piovane. L'immobile viene lasciato arredato. Responsabile di zona 3339387549
