Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme a 110.000 € (cod.65a0e439)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alto Reno Terme Porretta Terme, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DELLA VENTURINA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.640 €/m²) e per quadrivani (da 635 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porretta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porretta Terme) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Miano Immobiliare di Pagano Domenica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
PORRETTA TERME - Loc.Ponte della Venturina, in zona centrale comodissimo ai servizi vendesi quadrilocale 89mq al piano primo, senza spese di condominio, completamente ristrutturato nel 2025 con tutte le certificazioni, composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto con balcone, bagno, due camere da letto, ampio ripostiglio e cantina ciclabile di 15mq Sono previsti: predisposizione per la climatizzazione e predisposizione per motorizzazione infissi esterni Il riscaldamento è indipendente con caldaia a metano e infissi in Legno-Alluminio e doppio vetro a taglio termico con ulteriore canna fumaria per stufa a pellet o camino - Maggiori Dettagli: Arredato Parzialmente , Balcone, Cantina, Predisposizione Stufa o Camino
