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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alto Reno Terme in zona Ponte della Venturina a 75.000 € (cod.65415609)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Ponte della Venturina, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 765 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 787 €/m² e 880 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DELLA VENTURINA) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.015 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porretta Terme, mentre la zona di Ponte della Venturina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte della Venturina) è pari a 795 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
765 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alto Reno Terme (BO)
Zona OMI:
E1 (PONTE DELLA VENTURINA)
Indirizzo:
Ponte della Venturina
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

NILO SRL

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile

In posizione comoda e servita, proponiamo in vendita appartamento luminoso situato a Ponte della Venturina, in Via Nazionale 80. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina e un autorimessa tripla. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La presenza del garage triplo rappresenta un valore aggiunto raro e molto ricercato. ???? Zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. RIF A1573 in vendita ad ?75.000,00

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