L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente ad Alto Reno Terme in zona Granaglione a 47.000 € (cod.65003d4b)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Alto Reno Terme Granaglione, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 47.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 479 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 662 €/m² e 779 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRANAGLIONE ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porretta Terme, mentre la zona di Granaglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+3,98%).

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•  Wikipedia: Alto Reno Terme
•  Mercato Immobiliare a Alto Reno Terme
•  Quotazioni OMI