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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alto Reno Terme in zona Castelluccio a 120.000 € (cod.64a2f5ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alto Reno Terme Castelluccio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA MONTANA FRAZIONE DI CASTELLUCCIO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 960 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porretta Terme, mentre la zona di Castelluccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccio) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona Porretta Terme che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alto Reno Terme in zona Castelluccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
Da Privato. Preferiti Mappa Vendesi casa indipendente di 122mq nella tranquilla Località Le Croci, a 5 km dal comune di Porretta Terme, ben servita dalla linea di autobus Porretta-Castelluccio. La casa è disposta su 2 livelli e composta da ampio ingresso con camino, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 ampie camere da letto, ripostiglio e soffitta. Completa la proprietà un'ampia cantina e 2 posti macchina indipendenti. Sono presenti zanzariere in tutte le finestre e non occorre nessuna ristrutturazione. Zero spese di condominio. Ottima esposizione al sole
