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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Granaglione a 165.000 € (cod.647cf7ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alto Reno Terme in zona Granaglione, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
568 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
609 €/m² e
717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRANAGLIONE ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 370 €/m² a 1.050 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porretta Terme, mentre la zona di Granaglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Granaglione) è pari a
590 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Granaglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NILO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Loc Granaglione, Casa indipendente da ristrutturare di ampia metratura, suddivisibile in tre unità abitative autonome. Il fabbricato utilizzato in parte per un ex attività di ristorazione ed in parte come abitazione, si presenta in buone condizioni esternamente con impianto fotovoltaico ed infissi con vetro camera già realizzati e funzionanti. La proprietà è circondata da un ampio giardino di proprietà. Possibilità di ulteriore aumento di superficie abitativa. Cl En E. Rif V1483W €165.000,00
