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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alto Reno Terme in zona Granaglione a 98.000 € (cod.644313f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alto Reno Terme Granaglione, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
744 €/m² e
834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRANAGLIONE ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porretta Terme, mentre la zona di Granaglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Granaglione) è pari a
735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alto Reno Terme in zona Granaglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
RIF. 372270 - Granaglione nei pressi di Pracchia, in splendida località montana, sul confine tosco-emiliano, a m.780 s.l.m. ed a circa 15 km da Porretta Terme, abitazione indipendente su due piani: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, sottoscala. Al piano primo ampio corridoio, ripostiglio, tre ampie camere matrimoniali, bagno con vasca. Sottotetto uso deposito. Completa la proprietà box esterno annesso a uso rimessaggio, posto auto privato scoperto e giardino. Sul retro, terreno non di pertinenza ma ad uso esclusivo con barbecue e box adibito a legnaia. sfbc
