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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme a 198.000 € (cod.642a0e0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alto Reno Terme Porretta Terme, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORRETTA TERME CENTRO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.465 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porretta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porretta Terme) è pari a
1.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con caminetto
ITGP2403 - Nel centro storico dell'antica cittadina dei BAGNI DELLA PORRETTA, al secondo piano di elegante palazzo di metà ottocento, l'appartamento è composto da 7 ampi vani. Dal disimpegno si accede alla CAMERA DA LETTO PADRONALE, accessoriata di proprio BAGNO finestrato EN SUITE. Sempre dal disimpegno accediamo ad altro bagno finestrato, ad una seconda CAMERA DA LETTO, ed infine all'ampia SALA DA PRANZO dove troviamo un romantico CAMINO D'EPOCA funzionante. Da qui si affacciano le seguenti ulteriori stanze: un CUCINOTTO finestrato, un GRANDE SALONE, corredato di un BALCONE che affaccia sui monumenti della piazza principale del paese, ed infine uno studio che può essere adibito ad altra camera. La SOFFITTA, che ha due accessi, attualmente è allo stato grezzo, ma può essere trasformata in aggiuntivo spazio abitabile. L'immobile dispone di ben 13 finestre. Inoltre, in una delle camere da letto è possibile ripristinare un caminetto attualmente murato. L'appartamento può essere utilizzato sia come casa di villeggiatura che come fonte di reddito. Porretta Terme è un rinomato centro termale e turistico, facilmente raggiungibile anche in treno, dall'Emilia Romagna e dalla Toscana. Sono svariate le attività ludiche disponibili in zona, dalle passeggiate lungo il fiume Reno, nella bella stagione, oppure in inverno in poco più di mezz'ora si possono raggiungere le piste da sci. Non meno interessante da visitare, a soli 15 minuti, la suggestiva Rocchetta Mattei. In luglio, durante il rinomato Porretta Soul Festival, famosi artisti da tutto il mondo animano le strade della bella cittadina. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh[…]
