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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme a 149.000 € (cod.63a4ace7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alto Reno Terme Porretta Terme, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORRETTA TERME CENTRO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alto Reno Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alto Reno Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porretta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porretta Terme) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alto Reno Terme in zona Porretta Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLDANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Nel centro di Porretta Terme, a 600 metri dalla stazione ferroviaria e dal centro , in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore. Distribuzione interna: Ingresso; Ampio soggiorno doppio (possibilità di realizzare una terza camera da letto); accesso al balcone Cucina abitabile con terrazzino; Due camere da letto matrimoniali; Doppi servizi igienici;Ripostiglio.Dettagli tecnici della ristrutturazione: Serramenti: nuovi, in PVC con vetrocamera a doppio vetro, dotati di anta ribalta con sistema di blocco di sicurezza a pressione. Zanzariere: installate su tutte le finestre. Climatizzazione : impianto con split caldo/freddo installato in soggiorno, cucina e nelle camere da letto, garantendo un comfort termico personalizzato per ogni ambiente. Pavimentazione: marmo restaurato, levigato e lucidato per una finitura di alta qualità. Impianto elettrico: completamente rifatto a norma, con predisposizione per cablaggio di rete dati in tutte le stanze, garantendo una connessione internet ottimale. Impianti idraulici e termici: rifacimento integrale con conformità alle normative vigenti. Riscaldamento: dotato di elettrovalvole wireless per una gestione automatizzata e a distanza del riscaldamento. Tapparelle: motorizzate con comando elettrico. Detrazioni fiscali: in sede di trattativa, possibilità di cessione del credito per le detrazioni fiscali relative alla ristrutturazione fino a €16.000. L’appartamento rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto profilo tecnico e un contesto centrale
