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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vietri sul Mare in zona Molina a 99.000 € (cod.65e3eeef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vietri sul Mare in zona Molina, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.698 €/m² e 3.303 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vietri sul Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vietri sul Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Molina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molina) è pari a 2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Dragonea che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vietri sul Mare (SA)
Zona OMI:
E2 (MOLINA)
Indirizzo:
Molina
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Pensiero Casa Agenzia immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto

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