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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vietri sul Mare in zona Molina a 190.000 € (cod.642740bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vietri sul Mare in zona Molina, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vietri sul Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vietri sul Mare, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dragonea, mentre nella zona di Molina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molina) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Dragonea che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cortile
Ubicato nella tranquilla frazione di Molina, a soli 1,5 km dal centro di Vietri sul Mare (raggiungibile in 3 minuti d'auto), questo grazioso immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente, offrendo privacy e comfort. Caratteristiche dell'immobile: ✔ Superficie su due livelli con scala interna ✔ Piano terra: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo a livello ✔ Primo piano: due camere, ripostiglio e secondo terrazzo ✔ Cortile comune su tre lati, garantisce tranquillità ✔ Accesso indipendente con cancelletto in ferro Posizione: Zona residenziale silenziosa, ideale per chi cerca relax A soli 3 minuti dal centro di Vietri sul Mare, con tutti i servizi necessari Facile accesso alla Costiera Amalfitana, spiagge e attrazioni turistiche Ideale per: Famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato Investitori interessati a una soluzione abitativa in una zona turistica Chi cerca una seconda casa vicino al mare, senza rinunciare alla comodità RIF.7074RA63287
