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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vietri sul Mare in zona Marina a 490.000 € (cod.63e0d636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vietri sul Mare in zona Marina, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Aff. tecnocasa) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CENTRO STORICO - C.SO UMBERTO I - V.G.MAZZINI - V...) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.675 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vietri sul Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vietri sul Mare, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dragonea, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Raito che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vietri sul Mare in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
MARINA di Vietri sul Mare proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento a pochi passi dalla piazza principale e a soli 200 metri dalla spiaggia, una posizione davvero privilegiata. L'immobile è caratterizzato da una notevole metratura e si presenta in ottime condizioni, ideale sia per chi cerca una prima casa spaziosa sia per chi desidera fare un investimento, magari per avviare un'attività ricettiva.Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un grande soggiorno doppio, reso ancora più luminoso grazie alle due ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Nella zona giorno troviamo una cucina a scomparsa, perfetta per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla praticità.La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a una spaziosa balconata che affaccia direttamente sulla piazza principale, un luogo dove potersi rilassare e godere del panorama e della vita del paese. Il bagno principale serve questa zona.A completare l'appartamento, vi è una seconda area composta da un'altra cucina con un piccolo soggiorno, una terza camera matrimoniale e un secondo bagno, offrendo così la possibilità di utilizzare questi spazi in maniera indipendente, magari per ospitare amici o familiari, oppure come zona da destinare a un'attività ricettiva.Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con il mare e alla sua ampia metratura, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e al tempo stesso a breve distanza da tutti i servizi principali
