L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vibonati in zona Villammare a 250.000 € (cod.64bf37e0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vibonati in zona Villammare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare perretta) a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.795 €/m² e 1.958 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAMMARE - FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vibonati
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vibonati, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villammare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villammare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.840 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Vibonati
•  Wikipedia: Vibonati
•  Mercato Immobiliare a Vibonati
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Villammare
•  Mercato Immobiliare in zona Villammare