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Appartamento in vendita a Serre a 100.139 € (cod.659f9b9e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Serre
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appartamento in vendita a Serre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili All'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione in asta giudiziaria con terrazza con garage con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
All 'interno di un recente complesso condominiale, lotto unico proposto all 'asta: unità abitabile e ben rifinita, con sottotetto ad uso deposito e ampio box auto.L 'appartamento è composto da 6 vani catastali su un unico livello, con finiture curate (gres porcellanato 40x40, serramenti in legno con vetro camera, riscaldamento autonomo e pompa di calore). Sono presenti alcune modifiche interne non riportate in planimetria (muretto divisorio cucina-soggiorno, struttura intorno al camino, porta non rappresentata) che richiedono aggiornamento catastale. Il sottotetto è al grezzo, senza finiture né luce naturale; il garage seminterrato è spazioso ma presenta opere di demolizione (locale bagno) e scarichi sigillati.Punti di forza: appartamento in ottimo stato, ascensore condominiale, balconi e spazio esterno per installazioni (pompa di calore sul balcone lato sud), box comodo con accesso carrabile. Criticità dichiarate: difformità planimetriche dell 'appartamento e del garage e assenza del certificato di agibilità ; la perizia stima gli oneri per la regolarizzazione catastale/edilizia in circa â ¬2.716.Contesto: ubicazione in località Serre (SA), via San Nicola snc, in un comparto residenziale con buoni collegamenti e parcheggi condominiali, adatto sia a residenti che a investitori interessati ad aste nella zona.Dettagli principali:- Tipologia: lotto unico - appartamento civile (cat. A/2, 6 vani) + sottotetto deposito (C/2) + garage/box (C/6)- Superfici: sottotetto 12 m²; garage 26 m²; appartamento: superficie non indicata in perizia (6 vani catastali)- Piani: appartamento su un unico livello (piano secondo secondo visura catastale), sottotetto all 'ultimo piano, garage al piano seminterrato- Stato: appartamento in eccellente stato con lievi difformità planimetriche; sottotetto e garage al grezzo con lavori necessari- Pertinenze: box auto ampio, sottotetto deposito, balconi; ascensore e scale condominiali- rendite catastali: A/2 â ¬371,85 - C/2 â ¬26,65 - C/6 â ¬38,94Valore base d 'asta â ¬133.518,[…]
