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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati a 465.000 € (cod.662c8fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scafati, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio scafati sas) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DELIMITATA DA V.NAZIONALE A NORD, V.P.VITIELLO A OVEST, NUOVO CAVALCAVIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio scafati sas
Via martiri d'ungheria 61, Scafati (SA)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 180 mq, attualmente accatastato in categoria catastale D8, caratterizzato da ampi spazi interni, ottima versatilità distributiva e significative potenzialità di trasformazione. La soluzione si presenta attualmente locata, con una rendita annua di € 21.600, rappresentando quindi un'opportunità interessante sia per l'investitore alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, sia per chi desideri valorizzarne ulteriormente le potenzialità attraverso una futura riconversione. L'immobile è attualmente composto da tre ampie sale, tre bagni, cucina, studio e ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti che si presta a diverse possibilità di utilizzo e riorganizzazione degli spazi. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla presenza di due ingressi, di cui uno indipendente direttamente fronte strada, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e permette di ipotizzare una futura organizzazione autonoma degli ambienti anche tramite le aree scoperte annesse alla soluzione di circa 75mq di esclusiva proprietà. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso, con l'ipotesi di recuperare circa il 50% della superficie come destinazione residenziale (categoria catastale A/2) e mantenere il restante 50% in categoria C/1. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione con forte flessibilità progettuale e potenziale di valorizzazione, potendo combinare una parte residenziale con una parte a destinazione diversa. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per investitori e operatori interessati a un immobile già a reddito, ma anche per chi desideri intervenire sulla destinazione e sulla distribuzione degli spazi per accrescerne il valore e le possibilità di utilizzo. Disponibilità per le visite: previo appuntamento telefonico chiamando il nostro ufficio al numero 081.184.93.689. Vi aspettiamo in Scafati presso Via Mart[…]
