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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 250.000 € (cod.662564a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri d'Ungheria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Martiri d'Ungheria) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,78%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Aniello Poli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
In una delle zone più centrali e servite di Scafati, precisamente in Traversa Terralavoro, traversa di Via Martiri d’Ungheria, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore, completo di box auto pertinenziale di 18 mq. L’ingresso, particolarmente spazioso, conduce direttamente ad un salone doppio, ideale per creare una confortevole zona living e una zona pranzo separata. La disposizione interna prosegue con una cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno di generose dimensioni. La casa conserva la classica distribuzione degli appartamenti costruiti negli anni '60, caratterizzata da ambienti grandi e ben distinti. Proprio la generosa metratura offre però interessanti possibilità di personalizzazione: attraverso una moderna redistribuzione degli spazi è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto e un secondo bagno, realizzando così una soluzione particolarmente adatta anche ad una famiglia numerosa o a chi desidera uno studio da utilizzare per il lavoro da casa. A completare la proprietà troviamo un box auto coperto di circa 18 mq, situato al piano dedicato ai garage e dotato di accesso diretto al vano scala condominiale. Ulteriore comodità è rappresentata dalla possibilità di parcheggiare una seconda automobile nell'area condominiale adiacente ai box, dove sono presenti posti auto liberi e non assegnati. Lo stabile, servito da ascensore, è attualmente da ristrutturare, elemento che consente al futuro proprietario di acquistare un'abitazione dalle importanti potenzialità in una posizione particolarmente strategica. La zona rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Ci troviamo a pochi passi da numerosi servizi fondamentali e collegamenti, tra cui: -stazione Circumvesuviana di Scafati; -fermate autobus SITA; -Ospedale di Scafati; -scuole elementari di Via Martiri d'Ungheria; -scuole medie; -Liceo Scientifico Renato Caccioppoli; -istituti superiori e professionali, tra cui l'Istituto Pacinotti; -attività commerciali e p[…]
