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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città a 210.000 € (cod.6623ebd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio scafati sas) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE MARTIRI D`UNGHERIA, A.DE GASPERI, C.SO TRIESTE, ROMA FINO A P.ZZA G.GARIB...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,77%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio scafati sas
Via martiri d'ungheria 61, Scafati (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una disposizione interna funzionale e ben organizzata, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e adatta alle esigenze di una famiglia, inserita in un tranquillo minicondominio composto da sole sei unità abitative. L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente a un ampio disimpegno, elemento che permette di accedere in maniera ordinata ai diversi ambienti della casa e di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno, ambiente ideale da vivere quotidianamente e da arredare secondo le proprie esigenze, e da una cucina separata, che offre uno spazio dedicato alla convivialità e alla vita familiare. La presenza di ambienti distinti consente di organizzare gli spazi in modo pratico, mantenendo ben separate le diverse funzioni della casa. Proseguendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, entrambe dotate di affaccio sul balcone, caratteristica che contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e ariosi, oltre a garantire un diretto collegamento con lo spazio esterno. Le camere sono facilmente personalizzabili e possono essere organizzate secondo le diverse esigenze della famiglia, come camera principale, cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento dispone inoltre di un bagno, organizzato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, e di un comodo ripostiglio, particolarmente utile per mantenere l'abitazione ordinata e avere a disposizione uno spazio aggiuntivo dove riporre biancheria, prodotti per la casa e oggetti di uso meno frequente. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile una soluzione pratica e funzionale, con spazi facilmente arredabili e adattabili alle diverse esigenze abitative. La presenza del balcone, con affaccio dalle camere, rappresenta inoltre un piacevole elemento aggiuntivo, offrendo la possibilità di godere di uno spazio esterno direttamente collegato alla zona notte. A completare la proprietà troviamo un box auto privato[…]
