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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scafati in zona San Pietro a 205.000 € (cod.661c92ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scafati in zona San Pietro, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio scafati sas) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA, INCLUDE VIE CAVALLARO - CATALANO - PASSANTI - RES...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scafati
Per quanto riguarda più in generale la città di Scafati, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Berardinetti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-2,64%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scafati in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio scafati sas
Via martiri d'ungheria 61, Scafati (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con mansarda
Proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 105 mq interni, posto al sesto piano con ascensore, all’interno di un elegante contesto parco, curato e residenziale. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi. L’ingresso ci accoglie direttamente nell’ampio soggiorno, ambiente luminoso e ben organizzato, impreziosito da eleganti controsoffittature con faretti, che donano un tocco moderno e ricercato. Dal soggiorno abbiamo inoltre l’uscita diretta sul balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Attraverso il corridoio, dotato di una comoda cabina a muro, raggiungiamo la restante parte dell’abitazione. La zona giorno comprende un funzionale cucinotto con finestra, mentre la zona notte è composta da uno studio con balcone e da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone terrazzato privato, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. A completare la soluzione troviamo doppi accessori, di cui uno servito da vasca e l’altro da box doccia, offrendo comodità e funzionalità nella gestione quotidiana degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal sottotetto mansardato di c.ca 14 mq posto al piano superiore, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, cantina, a seconda delle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un box auto di 20 mq e di un posto auto all’interno del parco, garantendo così una soluzione completa anche sotto il profilo delle pertinenze. Da evidenziare, infine, che sono già in corso i lavori di ristrutturazione del fabbricato, un intervento che contribuirà a migliorare ulteriormente l'aspetto e il valore dell’intero contesto condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni, luminoso e ricco di spazi esterni, con la comodità di box auto, posto auto, sottotetto e ascensore, all’interno di un tranquillo e signori[…]
